• Biznes
  • Działalność Firmy
  • Szkolenia
  • Marketing
  • Pieniądze
  • Poradnik Biznesmana
  • Biznes
  • Działalność Firmy
  • Szkolenia
  • Marketing
  • Pieniądze
  • Poradnik Biznesmana
  • Kontakt
  • Polityka Prywatności
  • Start
  • Biznes
  • Działalność Firmy
  • Szkolenia
  • Marketing
  • Pieniądze
  • Poradnik Biznesmana
  • Kontakt
  • Polityka Prywatności
  • Start

Zarządzanie wspólnotą – na czym polega i jak wybrać najlepszego zarządcę?

Działalność Firmy Napisany przez: Agnieszka Szozda 29-07-2020

Zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi to złożone i skomplikowane zadanie, na które składa się szereg istotnych obowiązków. Zarządca wspólnoty mieszkaniowej musi nie tylko troszczyć się o porządek w budynku i na należącej do niego posesji, dbać o dobry stan techniczny mieszkań oraz przeprowadzać okresowe kontrole techniczne wynikające z przepisów prawnych. Zarządzanie wspólnotą obejmuje bowiem także wiele innych, formalnych kwestii związanych z funkcjonowaniem budynku, które muszą zostać prawidłowo zrealizowane.

Czym jest i jak może być realizowane zarządzanie wspólnotą?

Każdy budynek, aby mógł prawidłowo funkcjonować oraz spełniać oczekiwania jego mieszkańców, musi być prawidłowo i zgodnie z prawem zarządzany. Do realizacji tego trudnego i odpowiedzialnego zadania niezbędne jest więc posiadanie odpowiednich kompetencji, wiedzy oraz doświadczenia, które znacząco ułatwiają realizowanie obowiązków płynących z zarządzania wspólnotą. Ich zakres jest bardzo szeroki i zróżnicowany, co wymaga poświęcenia sporych ilości czasu. Nic więc dziwnego, że w roli zarządców wspólnot mieszkaniowych najczęściej występują profesjonalne firmy świadczące usługi z zakresu zarządzania i administrowania nieruchomościami.

Umowa o własności lokali przewiduje, że każda wspólnota mieszkaniowa powinna posiadać swój zarząd lub zarządcę. Wybór zarządcy jest z kolei obowiązkiem każdej nieruchomości, która liczy sobie więcej niż 7 lokali mieszkalnych. W skład zarządu wspólnoty mogą wchodzić wybrani przez mieszkańców ich przedstawiciele i w tej sytuacji mamy do czynienia z tzw. zarządem właścicielskim. Zarządzanie wspólnotą może zostać jednak z powodzeniem powierzone zewnętrznej firmie, z którego to rozwiązania, z uwagi na jego liczne zalety, korzysta obecnie większość wspólnot. W sytuacji, kiedy zarządzanie wspólnotą jest realizowane przez firmę z zewnątrz, mamy natomiast do czynienia z tzw. zarządem powierzonym.

Zarządzanie wspólnotą – na czym polega i jak wybrać najlepszego zarządcę?

Jakie czynności i zadania składają się na zarządzanie wspólnotą?

Zarządzenie wspólnotą obejmuje kompleksową obsługę nieruchomości. Składają się na nią zarówno czynności administracyjne, jak i techniczne. Do obowiązków zarządcy wspólnoty należy m. in. prowadzenie księgowości, dbanie o sprawy finansowe wspólnoty, jej obsługa prawna, prowadzenie prac remontowych, konserwacyjnych i porządkowych oraz reprezentowanie interesów wspólnoty na zewnętrz. Z uwagi na swój bardzo rozbudowany i zróżnicowany charakter, zarządzanie wspólnotą powinno zostać powierzone kompetentnym osobom, które posiadają wiedzę, doświadczenie oraz profesjonalne umiejętności umożliwiające im prawidłowe realizowanie wszystkich obowiązków wynikających z zarządzania wspólnotą.

Utrzymanie nieruchomości w optymalnym stanie technicznym, dbanie o jej finanse i bieżące sprawy oraz przede wszystkim zapewnienie mieszkańcom poczucia bezpieczeństwa, jest bardzo odpowiedzialnym i wymagającym zadaniem. Z tego powodu zarządzanie wspólnotą warto oddać w ręce wyspecjalizowanej firmy świadczącej kompleksowe usługi w tym zakresie. Pozwoli to czerpać maksimum korzyści z prawidłowego zarządzania nieruchomością oraz uniknąć licznych problemów związanych z niewłaściwym wywiązywaniem się zarządcy z powierzonych mu obowiązków.

Poprzedni artykuł

Dlaczego warto zostać grafikiem komputerowym?

Kolejny artykuł

Najbardziej efektowne hotele w Polsce



Działalność Firmy

Restauracje sushi - czy są popularne w Polsce?

Działalność Firmy

Fotowoltaika jako sposób zasilania przedsiębiorstwa

Działalność Firmy

Jakie działania obejmuje obsługa prawna firm?

  • Ciekawe
Lekcje angielskiego dla dzieci w Krakowie - dlaczego warto się na nie zdecydować?
10-05-2022
Jak skutecznie nawiązać współpracę handlową z Egiptem?
15-08-2021
Czy skrzynki na wino z nadrukiem są dobrym pomysłem na gadżet reklamowy?
20-04-2020
Jak zorganizować udany event?
21-12-2019
  • Najnowsze
Prowadzenie własnej działalności - wady i zalety
19-11-2021
Czym jest analiza FMEA?
16-12-2019
Jakie etui na MacBook Air 13?
16-05-2022
Jak motywować pracowników?
21-12-2020
  • Popularne
Dlaczego ERP w chmurze to dla małych firm lepszy wybór?
02-03-2022
Dlaczego warto brać udział w konferencjach marketingowych?
27-12-2019
Skok ze spadochronem, jako sposób na odstresowanie się dla właścicieli firm.
11-12-2021
Zmiany w przepisach dotyczących roszczeń o przywrócenie do pracy
25-11-2019
  • Top10
Co warto wiedzieć na temat inflacji?
09-12-2021
Program do windykacji – kiedy się sprawdza i jakie ma zalety?
03-02-2021
Planowanie programów lojalnościowych i ich realizacja
22-06-2021
Przewierty horyzontalne jako lepsza alternatywa dla przewiertów liniowych
09-05-2022
© Twój pomysł na biznes