• Biznes
  • Działalność Firmy
  • Szkolenia
  • Marketing
  • Pieniądze
  • Poradnik Biznesmana
  • Biznes
  • Działalność Firmy
  • Szkolenia
  • Marketing
  • Pieniądze
  • Poradnik Biznesmana
  • Kontakt
  • Polityka Prywatności
  • Start
  • Biznes
  • Działalność Firmy
  • Szkolenia
  • Marketing
  • Pieniądze
  • Poradnik Biznesmana
  • Kontakt
  • Polityka Prywatności
  • Start

Zarządzanie wspólnotą – na czym polega i jak wybrać najlepszego zarządcę?

Działalność Firmy Napisany przez: Agnieszka Szozda 29-07-2020

Zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi to złożone i skomplikowane zadanie, na które składa się szereg istotnych obowiązków. Zarządca wspólnoty mieszkaniowej musi nie tylko troszczyć się o porządek w budynku i na należącej do niego posesji, dbać o dobry stan techniczny mieszkań oraz przeprowadzać okresowe kontrole techniczne wynikające z przepisów prawnych. Zarządzanie wspólnotą obejmuje bowiem także wiele innych, formalnych kwestii związanych z funkcjonowaniem budynku, które muszą zostać prawidłowo zrealizowane.

Czym jest i jak może być realizowane zarządzanie wspólnotą?

Każdy budynek, aby mógł prawidłowo funkcjonować oraz spełniać oczekiwania jego mieszkańców, musi być prawidłowo i zgodnie z prawem zarządzany. Do realizacji tego trudnego i odpowiedzialnego zadania niezbędne jest więc posiadanie odpowiednich kompetencji, wiedzy oraz doświadczenia, które znacząco ułatwiają realizowanie obowiązków płynących z zarządzania wspólnotą. Ich zakres jest bardzo szeroki i zróżnicowany, co wymaga poświęcenia sporych ilości czasu. Nic więc dziwnego, że w roli zarządców wspólnot mieszkaniowych najczęściej występują profesjonalne firmy świadczące usługi z zakresu zarządzania i administrowania nieruchomościami.

Umowa o własności lokali przewiduje, że każda wspólnota mieszkaniowa powinna posiadać swój zarząd lub zarządcę. Wybór zarządcy jest z kolei obowiązkiem każdej nieruchomości, która liczy sobie więcej niż 7 lokali mieszkalnych. W skład zarządu wspólnoty mogą wchodzić wybrani przez mieszkańców ich przedstawiciele i w tej sytuacji mamy do czynienia z tzw. zarządem właścicielskim. Zarządzanie wspólnotą może zostać jednak z powodzeniem powierzone zewnętrznej firmie, z którego to rozwiązania, z uwagi na jego liczne zalety, korzysta obecnie większość wspólnot. W sytuacji, kiedy zarządzanie wspólnotą jest realizowane przez firmę z zewnątrz, mamy natomiast do czynienia z tzw. zarządem powierzonym.

Zarządzanie wspólnotą – na czym polega i jak wybrać najlepszego zarządcę?

Jakie czynności i zadania składają się na zarządzanie wspólnotą?

Zarządzenie wspólnotą obejmuje kompleksową obsługę nieruchomości. Składają się na nią zarówno czynności administracyjne, jak i techniczne. Do obowiązków zarządcy wspólnoty należy m. in. prowadzenie księgowości, dbanie o sprawy finansowe wspólnoty, jej obsługa prawna, prowadzenie prac remontowych, konserwacyjnych i porządkowych oraz reprezentowanie interesów wspólnoty na zewnętrz. Z uwagi na swój bardzo rozbudowany i zróżnicowany charakter, zarządzanie wspólnotą powinno zostać powierzone kompetentnym osobom, które posiadają wiedzę, doświadczenie oraz profesjonalne umiejętności umożliwiające im prawidłowe realizowanie wszystkich obowiązków wynikających z zarządzania wspólnotą.

Utrzymanie nieruchomości w optymalnym stanie technicznym, dbanie o jej finanse i bieżące sprawy oraz przede wszystkim zapewnienie mieszkańcom poczucia bezpieczeństwa, jest bardzo odpowiedzialnym i wymagającym zadaniem. Z tego powodu zarządzanie wspólnotą warto oddać w ręce wyspecjalizowanej firmy świadczącej kompleksowe usługi w tym zakresie. Pozwoli to czerpać maksimum korzyści z prawidłowego zarządzania nieruchomością oraz uniknąć licznych problemów związanych z niewłaściwym wywiązywaniem się zarządcy z powierzonych mu obowiązków.

Poprzedni artykuł

Najbardziej efektowne hotele w Polsce

Kolejny artykuł

Porady prawne na telefon.



Działalność Firmy

Jak motywować pracowników?

Działalność Firmy

Jakie etui na MacBook Air 13?

Działalność Firmy

Oprogramowanie do zarządzania logistyką wewnętrzną – system ERP czy WMS?

  • Ciekawe
Lekcje angielskiego dla dzieci w Krakowie - dlaczego warto się na nie zdecydować?
10-05-2022
Wykorzystanie networkingu w praktyce
29-11-2019
Sposoby tworzenia grafików pracy
24-03-2020
Skok ze spadochronem, jako sposób na odstresowanie się dla właścicieli firm.
11-12-2021
  • Najnowsze
Czym właściwie charakteryzuje się skuteczny komunikat reklamowy?
29-11-2019
Kilka aspektów prowadzenia biznesu w Polsce
14-06-2021
Jak odliczać szkolenia dla pracowników?
16-01-2020
Dlaczego warto zainwestować w firmowy terminal płatniczy?
03-09-2021
  • Popularne
Zakup towarów przed rozpoczęciem działalności firmy a spis z natury
27-07-2020
Czym jest analiza SWOT?
04-01-2021
Pozyskiwanie klientów w internecie – 5 sprawdzonych sposobów
16-11-2020
Firmy antywindykacyjne — Przekonaj się, jak działają takie firmy oraz czy warto skorzystać z ich pomocy!
11-09-2019
  • Top10
Oprogramowanie do zarządzania logistyką wewnętrzną – system ERP czy WMS?
16-05-2020
Korzyści z wdrożenia platformy B2B
13-11-2019
Dlaczego warto prowadzić blog firmowy?
25-07-2021
Jakie etui na MacBook Air 13?
16-05-2022
© Twój pomysł na biznes